大家好，2021年8月13日星期五，欢迎收看313期睡前消息，请静静介绍新闻。

7月，日本科学家在国际知名期刊《科学》上发布研究成果，宣布成功在小鼠体外培育卵泡，并且产生可以成功受精的卵子，培育出有活力的后代。督工，这次试验的成功对于人类有什么意义呢？

https://science.sciencemag.org/content/373/6552/eabe0237

短期内的影响，可能是制造人工卵子，帮助女性。从长期来看，这意味着不需要雌性哺乳动物，人类也能制造受精卵，实现只有雄性的正常生育。

九州大学林克彦团队这篇论文的重点是，诱导小鼠胚胎干细胞，在体外产生卵巢体细胞样细胞，形成了一个卵泡。

人類的皮膚細胞也能製造出嬰兒了？ - 紐約時報中文網

然后他们在人工卵泡内植入了原生殖细胞样细胞，成功发育成卵母细胞。而这个植入的原生殖细胞样细胞，也是人工诱导多能干细胞得到的。人工卵子产业链已经搭建完成。

自然界中的卵母细胞，都是雌性哺乳动物出生的时候就带上的，只会减少不会增加，每个人类女性终生只有四五百个卵子。

林克彦团队从2011年开始。就开始尝试用多能干细胞重建小鼠的生殖细胞，以及发育所需的环境。2012年，他用多能干细胞制造了原生殖细胞样细胞，在母鼠体内形成人工卵细胞。

繊維芽細胞から卵を作り出した科学者たち | Nature ダイジェスト | Nature Portfolio

2014年，林克彦团队的斋藤通纪小组用胚胎干细胞和诱导多能干细胞产生了人工精子。

ヒト幹細胞から卵や精子の前駆細胞を高効率で作製 | Nature ダイジェスト | Nature Portfolio

到这个阶段，林克彦团队已经可以在母鼠体内制造有活性精子和卵子。但是要产生卵母细胞，还绕不过原生殖细胞在母鼠的卵巢内部发育这一步，体外不行。

这是因为原生殖细胞变成卵母细胞，需要卵泡环境。

今年林克彦团队在体外成功制造了卵泡，然后把原生殖细胞样细胞植入人工卵泡。还成功的人工授精。这个受精卵在体外人工卵泡中发育到了胚胎第12.5天，相当于人类胚胎受孕的第40天。胚胎重新移植回母鼠之后，发育成可繁殖的后代。所以说卵子生产链条已经完整，而且证明了自己的可靠性。

https://embryology.med.unsw.edu.au/embryology/index.php/Category:Mouse_E12.5

之前林克彦团队，曾经直接利用基因工程从男性皮肤细胞产生了卵子，而用女性细胞产生了精子。

繊維芽細胞から卵を作り出した科学者たち | Nature ダイジェスト | Nature Portfolio

现在卵泡问题解决了，人类终于可以说，只需要雄性自己的遗传信息，就可以生产出完整的受精卵。抛开伦理问题不说，现在只要有一个雌性提供最初的卵细胞组成第一个受精卵，以及负责代孕的雌性，雄性社会就可以制造自己的后代，在遗传信息上和任何雌性都没关系。

当然，这个技术首先还是会用来给女性制造卵子。因为很多女性卵巢发育不良，需要别人捐卵子才能生育。而地下卵子黑市会诱骗穷困女性注射促排卵针，暴力操作取卵子出售，往往制造严重伤害。如果人工制造卵子的技术成熟，卵子黑市也就可以消失了。

林克彦团队已经实现了全人工制造受精卵，但是想要完全的人工生育，还需要一个胚胎生长的人工子宫。这方面人类有研究吗。

有研究，但距离实用化还有相当长的一段距离。2017年，美国费城儿童医院成功的制作了体外子宫“生物袋”，让一组105-120天的羊胎儿，在人造子宫内继续发育了4周时间。在此期间，胎儿羊利用自己的心跳作为动力来源，不需要依赖外界的人工动力循环系统。之后小羊出生，身体指标健康，能正常生存。

An extra-uterine system to physiologically support the extreme premature lamb | Nature Communications

美國科學家成功實驗：以人造子宮養活羊胎兒，未來有望幫助人類早產兒－Inside 硬塞的網路趨勢觀察｜商周

120天的羊胎儿，相当于24周的人类胎儿。结合前面提到的技术，哺乳动物胚胎在人工环境下早期和中后期的生存问题，都没有原理上的障碍了。唯一的难点，在于如何实现胚胎早期之后和外部环境的物质交换。

因为受精卵自带的营养和卵泡环境显然不足以支撑胚胎持续发育。在正常受孕的过程中，受精卵通过着床发育出胎盘，实现和母体的物质交换，目前的体外培养技术在这一领域依然是空白。如果能解决这个问题，我们的确可以说，人类可以脱离雌性完成正常的生育繁衍。22世纪的人类或许会在科学和伦理学上接受完全的人工生育技术。

——小米——

昨天，长沙一位房地产从业人员晒出了“最快法拍房”交易记录。

https://new.qq.com/omn/20210812/20210812A09VIH00.html

一套房子62.5万起拍，瞬间有人出价135.5万，心理上打垮了所有竞价者，快速成交。

上周8月6日，深圳南山区一套法拍二手房，经过88轮竞争，8137万成交价。而同一小区类似的二手房，挂牌价只有4000多万。

https://new.qq.com/rain/a/20210806A0EFIS00

羊城晚报分析广东省法拍房数据，和去年相比，今年上半年法拍房成交量增加了19.39%，成交额增加28.2%。

重磅权威发布！2021年上半年广东省住宅法拍房研究报告 ——凤凰网房产广州

督工，前几年说起法拍房，我们第一反应是尽量不要买，因为法拍房的风险比较高，容易出现缺手续，前业主拖欠物业费、霸占房屋的风险，很可能出了钱拿不到房子。为什么今年法拍房热度忽然提高呢?

北京法拍房市场火热 朝阳区法拍房成交总价居首-证券日报网

首先当然是便宜。根据最高法院的规定，起拍价可以从市场价的七折开始。如果流拍后进入第二次拍卖，很可能在上一次的价格上再打八折。

https://www.chinacourt.org/law/detail/2016/08/id/148803.shtml

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贝壳研究院发布的2020年年报显示，去年北京市法拍住宅成交均价是每平米4.52万元，同时，普通二手房均价是5.81万。哪怕考虑到一些额外的成本和风险，还是有很多人愿意来买。

http://news.eastday.com/eastday/13news/auto/news/china/20210104/u7ai9677560.html

法拍房的打折优势一直都有，最近几年没有明显变化。但是最近几年法拍房越来越受欢迎，数据显示，2017年，全国31.4万人参与购买法拍房， 2020年达到54.8万。成都法拍房也限购了！4年暴增143倍，这是个什么神仙市场？-证券日报网

刚刚过去的7月份，北京法拍房成交额33亿，是今年的最高值。为什么这么多人忽然对二手房感兴趣？

瀚海月报 7月北京法拍房市场成交额翻倍暴增，32.94亿创2021记录！|界面新闻

从长时间来看，法拍房热度增加，是因为从2016年开始，最高人民法院鼓励优先通过网络拍卖方式处置财产。网络司法拍卖突破了地域限制，给普通人去买外地房子提供了机会。

https://www.chinacourt.org/law/detail/2016/08/id/148803.shtml

但是，网络拍卖吸引了更多的买房者，也意味着价格更接近于市场价，降低了法拍房的吸引力。之所以近期法拍房热度急剧上升，主要原因还是其他买房的渠道受到了限制。

现在各地政府控制房价，最直接的手段是限制新开楼盘的一手房售价，大多数大城市都出现了新房二手房房价倒挂的现象。比如说，郑爽在上海的豪宅所在的小区复兴珑御，最近成交两套二手房，其中一套成交总价4080万元，均价差不多每平米20万元，周边同地段的新房售价2700万元，只要能摇号排队拿到买新房资格，能净赚1300万。这种差价制造了了大量“卖旧买新”的置换人群。

上海房价倒挂，有人“卖旧买新”净赚千万元_澎湃号·媒体_澎湃新闻-The Paper

所有人都想占新房的便宜，结果就是越来越难买。睡前消息第231期我提到，今年一月深圳有六个楼盘同时上市，因为政府强行限价，新房比周围的二手房便宜20%左右，申购的人多到挤爆银行、瘫痪登记系统。这意味着真有需求的人拿钱也买不到

太魔幻！深圳楼市6盘齐开，打新大军挤爆银行、挤崩登记系统_地产界_澎湃新闻-The Paper

今年275期节目，我们提到，深圳按照社保年限确定买房资格，结果所有人都来排队，交23年社保才有买房资格。安徽合肥出现类似情况之后，为了保证年轻人能买到房，合肥拿出30%的楼盘，面对35岁以下的购房者出售，结果没得到赞赏，反而导致中年危机爆发，引发了全面抗议。

无论哪种限购，肯定会有一批人没法按照正常手续买房。正好法拍房在大多数地区还不限购，拍下就能过户，甚至银行还正常给贷款，所以吸引了一些有购房需求的买家。最近各地纷纷开始限制二手房的挂牌价，不许按照市场真实价格挂牌。这一方面增加了买卖双方的交易成本，另外一方面也刺激了法拍房的热度。因为法拍房的评估价是根据二手房市场价定的。政府如果出手限制二手房的挂牌价，就意味着压低当地法拍房的起拍定价。所以最近法拍房的热度越来越高。

随着限购政策的增加，和普通住房相比，购买法拍房的便利程度越来越明显。甚至有人会虚构债务，把正常房源转变成法拍房。去年，长沙市公布了一起案件。吕某的房子被限售，而曹某没有购房资格。在中介的撮合下，他们伪造了一笔吕某欠曹某20万元的虚假债务，通过司法拍卖程序拍卖吕某的房子，曹某以竞拍人身份参与竞拍。结果房子过于火爆，竞价一路飙升，被其他人拍走了。曹某没拿到房子，就拿着虚构的借条去法院领走20万欠款和利息，双方为了这笔钱闹翻，最后和中介一起都被判刑。

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虚构债务当然是违法行为，但是你情我愿的房屋买卖，因为限购政策的存在，不允许合法成交，市场肯定会寻找阻力最低的突破口，形成最符合供需关系的价格。第280期节目，我讲了两个反差明显的故事。一是深圳禁止中介按照供求关系展示价格，二手房也只能标政府指导价，中介被迫用水果代表价格，一个榴莲1000万，一个香蕉100万。另外一个故事是海口市委书记张琦倒台，他在深圳的两套二手房被法院拍卖，政府担心国有资产流失，没有限价，结果一套的单价是每平米17万，另外一套是29万，完全无视了深圳的二手房限价。

深圳这两个反差段子放大到全国，就是最近法拍房在全国越来越热的原因。法拍房的限购政策少，更能反映真实供需关系，所以资金更愿意追捧。杭州房产管理局的数据显示，今年2月1日之后的30天，杭州限购范围内110次住宅司法拍卖，绝大多数成交价都高于市场评估价。2月21日融创宜和园一套房子，拍卖成交价是市场挂牌价的2倍。

杭州法拍房市场逐步回归理性

去年12月，福建泉州市民在人民网领导留言板上向市委书记投诉，说当地一套法拍房成交价达3.35万/平米，每平米远高于市场价一万多，怀疑有人恶意哄抬房价，希望官方能介入调查。

http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=8780750

今年5月，又有泉州市民抱怨，自媒体大肆宣传个别法拍房价格高于市场价，营造房价疯涨氛围，认为法拍房是泉州房价上涨的原因之一。

http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=10188627

从逻辑上说，这些市民说的没错，优质法拍房的每一次成交价格，都在嘲笑限购限价政策制造的政府指导价。政府要是对法拍房搞限价，就要担负直接压低国有资产售价责任，所以只能把限购政策扩大到法拍房。

今年以来，上海、杭州、成都、合肥、长沙等城市都出台了一系列限购政策，要求购买法拍房必须具有本市的购房资格。

不过从杭州的经验来看，虽然法拍房纳入限购后，市场有所降温，但豪宅、顶级学区等优质资源在市场上仍然是硬通货，多套法拍房的成交单价继续破纪录。五月法拍市场上演“豪宅”热 多套成交单价破纪录

最新的消息是，各地法院集中发起了腾迁法拍房行动，而且还打通了各地法院之间的关系，实现了异地清空住房。8月5日，山东高级法院从广州天河区法院借了法警和车辆，清空了广州价值1.7亿的两套法拍房，

千里奔袭：山东高院跨省腾迁法拍房

其他地方的法院，也纷纷宣传自己清理房子的案例，证明法拍房能卖就能住。这是法拍房最好的广告。只要政府不限价，不摇号，估计接下来一段时间，法拍房的热度还会上升。

腾! 法检联合腾出法拍房

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接下来我分享几条近期简讯

最近，我们连续关注了国家打击课外补习产业的问题。很多已经上市的企业股价暴跌，几乎所有企业都放弃了新招聘计划，老员工也处于闲置状态。8月3日，北京昌平区宣布，关注到这一产业的劳动风险问题。指导培训机构与职工协商，以在岗培训、弹性工时、协商薪酬等措施避免裁员。

http://www.bjchp.gov.cn/cpqzf/315734/bmdt/cp5425405/index.html

但是，既然政府消灭了需求，禁止了交易，资本和劳动力就必然会快速退出。昨天晚上，第一财经获得消息，华尔街英语公司下周会宣布破产，一大批擅长教学的劳动力会被抛向社会。

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而之前教育部已经宣布过，开学后全国推行课后服务“5+2”模式，每周提供5天，每天至少2小时。各地的教师普遍感觉压力加大，有怨言。希望政府能尽快把培训机构扔出来的教师雇佣起来，最好也能趁机冲击一下公立学校已经开始僵化的编制制度。

309期睡前消息的标题是《印章和传真机 日本只能改掉一个》，里面提到了日本的官僚主义问题，在办公细节上极端保守，由强势的安倍晋三首相推动才能废除个人印章制度。一旦安倍晋三下台，新的内阁内部缺乏强势领导人，废除传真机的运动就完全失败。中国虽然没有日本那么严重的保守化问题，但也有类似的地方。

本周新华社出版的《半月谈》杂志有一篇文章《基层推行“无纸化办公”反而更浪费纸》

文章提到，中国一些领导干部观念保守，认为电子文件的保密、安全性不足，真实性和权威性不如纸质文件。虽然有内部办公和业务系统，但签字盖章只在纸质文件上进行。

另外，现在督查内容多，检查组多。检查组喜欢看纸质文件，基层干部也喜欢用纸质资料表明自己有真实的工作内容，所以就算有电子版文件，也要再准备一份纸质台账。

最后，每个单位都想自己主导信息化进程，按照自己的习惯和认识水平，要求外包公司制作电子办公系统，结果文件格式相互不兼容，最后还要相互传递纸质文件。甚至出现了电子版、纸质版，光盘版各出一份的情况。结果就是无纸化办公越推进，浪费的纸越多。

周二我在外面吃饭，碰到一个搞法律工作的观众，和我聊了几句，也提到法院检察院系统互补兼容，经常只提供纸质案卷的问题。希望我们中国能避免日本的教训，不要被各个单位的运行惯性绑架，最后整个社会进入停滞状态。

今年241期节目，我们介绍了中国大量从外国进口辣椒粉的问题，中国人吃辣的口味越来越重，西南火锅的味道很大程度上是印度安得拉邦供应的，重庆还成立了印度辣椒交易中心。

陆海新通道印度进口辣椒交易平台暨中国西部辣椒分拨中心落户重庆-原创-华龙网

当时我们提到，中国应该在印度和南亚地区之外拓展辣椒供应，介绍了中科院卢旺达籍博士带着妻子回国创业种辣椒的消息。

8月4日，这个新闻有后续了，中国第一次从非洲进口干辣椒，长沙海关为非洲干辣椒开出了检疫证明，来源就是卢旺达。这次进口数量不大，只有200公斤，不意外的话是中科院博士的第一批产品，希望他和卢旺达同胞能加油改造农业。

中国首次从非洲进口干辣椒_自贸区连线_澎湃新闻-The Paper

8月5日，外交部长在第11届东亚峰会外长会议上阐述了中国对南海问题的原则立场。

第一条，中国依照《开罗宣言》和《波茨坦公告》，收复被日本非法侵占的南海诸岛。

第二条，中方从未改变主张依据，也从未提出新的声索。有人声称中方把断续线内海域都据为内水和领海，这是对中方立场的蓄意歪曲。

系统维护_中华人民共和国外交部

简单地说，外交部再次向世界宣告，中国认为自己对南海岛屿领土拥有主权，但并不认为九段线内都是领海。这是我们讨论南海问题的基本出发点。

好，感谢各位收看，313期睡前消息到此结束，我们周日再见！