大家好，2020年3月17日星期二，欢迎收看第90期睡前消息。今天的话题和静静的家乡相关，所以换我来提问。
3月15日，温州启动首批人才住房配售申请，市县两级提供1700多套房源，允许符合条件的优秀本科生打7折买房，3折租房。静静你作为温州土著，会不会羡慕他们？
很多媒体说温州买房七折，这是标题党。温州七折房子的限制还是不少的，如果不提这些限制就说打折，我可以取个标题，说温州还有免费的房子。
温州现在根据档次，把人才分成ABCDE类。
http://m.wz.bendibao.com/mip/44980.shtm
A类是拿到诺贝尔奖、计算机图灵奖的人，或者两院院士、国家最高科学技术获得者，可以免费赠送190平方米的商品房或者500万元购房补贴。B类人才是浙江省特级专家、长江学者特聘教授、客座教授、国家“千人计划”成员。C类人才是省“千人计划”成员、长江学者青年学者。国务院特殊津贴专家在这个序列里面只能排到D类，买房六折。
具体到这次的七折政策，首先你要温州全职工作三年，缴纳三年社保，拥有全日制本科学历。
这些条件都满足了，如果是在学校和医疗机构这些事业单位工作，那么还需要有荣誉称号提供积分。
工作，那么需要达到一定的贡献积分值。
http://genius.wzrctop.com//manage/Article/News_Detail.aspx?id=621
如果在企业工作，学历达不到本科可以拿中级及以上的职称来凑，但两年工资加起来需要超过10万。根据温州市统计局数字，2017年和2018年，温州私营单位就业人员的年平均工资都只有四万多。应该还有不少本科生享受不到七折政策。当然公务员和行政类事业单位不难达到5万工资，但他们不在这一次的政策覆盖范围内。
2018年温å·å¸å ¨ç¤¾ä¼åä½å°±ä¸äººåå¹´å¹³åå·¥èµç»è®¡å ¬æ¥
只要达到上面的条件，是不是整个温州的房子都七折？
不行，首先你要受区域限制。温州按照市县两级分级接受申请。第一批1700套人才安居房，市区核心地段只有300多套，剩下1400套分布在下属的各个区县。购房者只能在工作单位所在区县购买。比如说在文成县工作的人，不能去市区买房。
其次，拿出来的房子本来也比较便宜。温州市政府设在核心的鹿城区，周围平均房价超过三万。
鹿城房价，鹿城房价走势2023，温州鹿城房价走势图，新房价格 — 安居客
这次鹿城区也参加了七折活动，但是拿出来的212套房源，全部在同一个安置房小区，每平方米的均价1.8万元，算是一个价格洼地。在这里买房虽然也算赚了便宜，但不像看起来那么夸张。
最后，和大多数打折房子一样，这些房产10年内是共有产权，不许卖，不能拿来抵押贷款。如果你买完房子就离开温州，或者离职后半年内没有就业，房子就会被收回。
虽然有这么多的限制，但只要符合条件，一套房子也能省下几十万，温州作为东南沿海城市，拿出来吸引人口的政策已经比很多中部城市还优厚了。静静，从你本地人的视角看，温州为什么也急着抢人口？
虽然温州也是沿海工业城市，但最近的人口数据很尴尬。2019年，杭州常住人口新增55.4万人，宁波新增34万，但是温州仅仅增加了5万人。而且2019年，温州出生人口比死亡多5.2万人，提供的自然增量比常住人口增量还大。温州实际上是一个人口流出城市。
浙江发改委去年发表数据，2011-2018年，温州累计净流出42.9万人。虽然目前温州的人口总量还排在全省的第二位，但按照这样的趋势，很可能在几年内就会被宁波超越。
熟悉温州的人，都知道我们这里房价虚高，有明显的泡沫。但在前几年的房价基础上，温州的房地产还在升温。2019年，温州全市土地出让金986亿，比2018年增加46%，在全国城市中排名第21，但是温州的城市gdp排名只能排到全国第33。
人口有下降的趋势，房价有上升的压力，温州必须拿出一点实际优惠来吸引人才，至少也要拿出一个吸引人口的姿态，否则就要在浙江省内落后了。2018年，温州市给外来人才发放了1.3亿元的现金补助，但力度明显不够，所以今年会增加优惠。
我大概明白温州的优惠策略了，一方面的确让新买房的人群得到一定实惠，减少房屋库存；另一方限制买房人群的身份，限制打折房二次上市，避免冲击现在的房价。这和去年呼和浩特“半价卖房”是同样的策略。
“睡前消息编辑部”公众号去年有一篇文章，分析过呼和浩特半价卖房的策略，可以用一个经济学名词来总结：“价格歧视”。
无论是什么企业，卖产品的时候都希望差别定价，给穷人出一个略高于成本的价格，给有钱的客户一个更高的价格，这样销售额和总利润都比单一定价要高。这就是价格歧视。
价格歧视的前提，是穷人买到廉价商品，不能稍微加一点价钱卖给别人，也就是消费者之间不能串货，否则歧视就变成了减价让利，等于失败了。所以，价格歧视常见的案例是快餐店，富裕但是没有时间的顾客进来直接原价买，穷一点但是有时间的顾客可以领优惠券，打折购买，增加一点营业额和利润。
顾客之间基本不会交易快餐，但是肯定会交易房子，所以很难在房地产市场上搞价格歧视。现在温州市借着引进人才的名义，一方面房地产去库存，另一方面也没有打击虚高的房价，是一举两得。估计接下来提供的打折房源不止现在的1700套，其他城市也会学习温州和呼和浩特的经验。
最后，我还是引用一下我去年分析呼和浩特那篇文章的结尾。
2019年3月8日下午，十三届全国人大二次会议上，委员长作了报告，明确提出，“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项，包括审议民法典，制定房地产税法……立法调研、起草，加紧工作，确保如期完成。”
本届人大任期到2023年结束，在这之前，地方政府一定希望尽快吸引人口，扩大房地产税的税源，哪怕打折卖点房子也是好的。对炒房投机还保有希望的观众，最好关注一下这个时间节点。、
好，温州的话题说完了，接下来还是静静介绍新闻。
昨天，3月16日，日本奥组委宣布，圣火传递将在日本按原计划进行，预计3月26日从福岛县出发。同时，日本共同社公布了一项民意调查结果，70%受访者认为2020东京奥运会不应该按期举行。直到今天，日本才松了一点口，说有可能考虑推迟奥运会，现在全世界疫情这么严重，日本自己对付病毒也很吃力，为什么在举办奥运会问题上这么坚定呢？
因为日本经济上背不起取消奥运会的成本。
东京曾经在1964年主办第18届奥运会，向全世界展示了日本战后复兴的成就，对日本民族信心有极大提升，同时也刺激了经济。
最近20年，日本经济增长率一直很低。拿下2020年奥运会举办权以后，日本一直希望能够重复1964年的奇迹，哪怕是能复制三分之一也好。
2016年里约奥运会闭幕式，日本首相安倍登场为东京奥运作宣传
所以，日本方面投入了相当惊人的资源，不算由日本政府投资的基础建设，东京奥组会的运营预算已经达到1.35万亿日元，差不多130亿美元。
为了凑钱，东京奥组委向62家赞助商收了31亿美元赞助费，超过以往最高纪录三倍。此外，现在已经出售了448万张门票，一半的门票都已经卖出去了。
2020东京奥运会主赛场——新国立竞技场
在这种情况下，市场还是普遍预计东京奥组委会严重亏损。如果奥运会不能正常举办，哪怕仅仅是推后一年，奥组委都不知道去哪筹集资金利息和场馆维持费。而且还要重新和赞助商、广告商谈判，重新推销门票，这个坑就太大了。
虽然奥委会为东京奥运会投过保险，但保险公司只会赔付固定损失，不会赔预期的收入。日本希望奥运会带来外国投资、促进消费，这些预期的收益都没有了，日本政府和奥组委都背不起责任，所以现在抱着侥幸心理，希望病毒配合一下，快点消失，赶快正常筹办奥运会。
督工，你说日本奥运会就算不取消，不推迟，也会巨亏。这是日本的独特问题，还是各国的普遍现象？
日本这次肯定是亏大了。东京奥组委预算130亿美元都不一定有着落，但是外界普遍估计，要达成它的目标，要花掉250亿美元。
不过其他国家也没好到哪里去，如果没有中央政府支持，谁办奥运会都是亏的，就看主办城市愿不愿意用亏损换一个长期名声了。所以申办奥运会的城市越来越少。2024年奥运会只有巴黎和洛杉矾两个城市申办，国际奥委会一个都不想放走，提前把2028年奥运会举办权也许了出去，让巴黎和洛杉矶都不空手。
2024年和2028年奥运会举办权被同时授予仅有的两个申请城市——巴黎和洛杉矶
之前几届奥运会举办权是各国抢着要。北京两次申办夏季奥运会时，每次都有很多强大的竞争对手，那时候奥运会为什么能赚钱？
北京申办奥运会，第一次是1993年，五个城市竞争，在最后一轮投票中输给了悉尼，第二次是2001年，击败巴黎、多伦多、大阪和伊斯坦布尔，获得了2008年夏季奥运会的主办权。两次申办的竞争对手数量和质量都很高，证明这个时候办奥运会是能赚钱的，而且也是历史上罕见的赚钱阶段。
2001年北京申奥成功
现代奥运会已经有一百多年历史。早期的奥运会宣称遵循业余原则，职业选手不被允许参加比赛，商业化水平也很低，收入主要来源于出售门票和纪念品。
1896年第一届雅典奥运会
这个阶段，成功的奥运会都是各国政府撑腰，支持举办城市掏钱包下奥运会的开支，肯定是净亏损。但是1960年代以前，奥运会规模比较有限，场馆要求也不高，主办国又都是欧美发达国家，办一次负担也不算太重，所以亏也就亏了。
从1960年代开始，奥运会参赛人数快速增长，对场馆、住宿、交通和转播的要求也大幅提高。
奥运会和残奥会参赛运动员人数（不包括教练及其他随队人员）
1972年慕尼黑奥运会发生了恐怖袭击，原来几乎忽略的安保费用，现在也直线上升，70年代的奥运会从小亏变成了大亏。
1976年蒙特利尔奥运会的开支完全失控，超支800%，在1970年代欠下了十亿美元债务，把后来的的举办城市都吓到了。
蒙特利尔奥运会主会场奥林匹克体育馆
所以1984年的奥运会只有洛杉矶一个城市提出申请，和现在的情况差不多。国际奥委会失去了选择，只能允许洛杉矶市改造奥运会，把奥运会变成一个商业活动。
事实证明，在电视普及以后，奥运会的商业潜力很大。之前的1980年莫斯科奥运会，苏联国力还在高峰状态，集中整个华约阵营的力量炫耀国力，结果还是被1984年洛杉矶奥运会压过去了。
1984年洛杉矾奥运会开幕式
洛杉矶奥运会开幕式上的“火箭飞人”
这么奢华的奥运会，最终结算，不仅没有亏损，反而还获得2.5亿美元的纯利，原因就是拍卖电视转播权，拍卖奥运赞助商身份。
奥运TOP（全球合作伙伴）赞助商历年赞助费
有了可行的商业模式，各国对举办奥运会的兴趣马上就回来了。后面两三届奥运会，88年汉城，92年巴塞罗纳、96年亚特兰大，都是既赚钱又赚名声。到了20世纪末21世纪初，奥运会举办权的争抢达到有史以来最激烈的程度。
洛杉矶奥运会因为赞助费和转播费赚钱，最近几年奥运会重新变成了亏损状态，是因为这些收入减少了吗？
奥运会的收入没有降低，全球化时代很多赞助商和网络平台乐意给奥组委出钱，但是奥运会的成本上升太快，所以重新把奥运会拖进了亏损时代。
成本上升，首先体现在项目增加。每个举办国都想把自己擅长的项目加入奥运会，汉城加了跆拳道，巴塞罗那加了羽毛球，雅典加入女子摔跤，东京奥运会一下子增加了棒垒球、攀岩、空手道、冲浪、滑板5个大项18个小项，运动员多出七八百人，场馆多出五六个，这都是在烧美元。
另一方面，现有的项目很难退出奥运会，因为擅长的国家会拼命反对，而且国际奥委会有一条潜规则，不会取消二战之前就有的项目，结果就是制造了一批观众不多，业余爱好者非常少的小众项目。
比如说现代五项，各项之间互不相关，练习成本非常高昂，世界上只有少数国家的极少数人参与，但是因为从现代奥运会创始人顾拜旦开始，所以必须保留。马术的核心不在于训练人，而在于训练牲畜，比赛成绩首先取决于那些价值几百万几千万的纯血马，长期被讽刺为非人类项目。但是因为和欧洲贵族传统相关，所以也必须保留。
旧的不去，新的要来，奥运会只能不断扩大规模。1984年洛杉矶奥运会有6800名运动员， 3000个行政人员。2016年里约奥运有11200名运动员、5000个行政人员，再加上残奥会的参赛人数，奥委会的开支一届比一届高。
历界奥运会运动员（不含随行官员和裁判）参加人数
同时，国际奥委会对奥运场馆，越来越追求高大上。不仅主场馆要壮观宏伟，就算是没人看，没人赞助的冷门项目，也要求按高标准建设。举办城市不得不新建更多的专门场馆。
雅典奥运会皮划艇激烈回旋项目场地
里约奥运会废弃场馆
前面提到1984年洛杉矶奥运会赚钱，那年其实只建造了两座新场馆。运动员村都是借用大学宿舍。今年的东京奥运会新建了22座场馆，其中大多数今后用不着。
这次东京奥运会主会场——新国立竞技场，最初的设计方案需要花2500亿日元，换了一个普陀那个方案，还是要1570亿日元，差不多100亿人民币。相当于鸟巢的三倍。
新国立竞技场原设计方案
竣工的新国立竞技场
最后，911事件后，奥运会的安保费用再度增涨，2004年雅典奥运会的安全支出，比八年前的亚特兰大奥运会多了50倍，比四年前的悉尼奥运会也高出5倍。这些投资加起来，也只有东京这种级别的城市能承受了。
奥运会亏损这么严重，国际奥委会不想点办法吗？
国际奥委会本身就是亏损的一个重要因素。洛杉矶奥运会以来，奥运会最大收入来源就是转播费和赞助费。国际奥委会从转播收入中拿走的比例越来越高，抵消了奥运会商业价值的提升。最初几年，奥委会只要4%的转播费，现在它要拿走70%。
历届夏季奥运会转播收入分配比例
IOC:国际奥委会 LOC:当地组委会
当然，这些钱只有10%被奥委会自己花掉，其它90%都分给了各国奥委会、国际体育组织和主办城市奥组委，算是体育界人人有份。国际奥委会的江湖地位就是靠这些钱来保证的。
国际奥委会花钱买地位，主办城市承受全部成本，奥运会想赚钱也很难。
奥运会毕竟是人类的重大文化产品，因为亏损就消失太可惜了，怎么改一下才能让全球争着举办呢？
现在看，奥运会只有经济大国的一线大城市才能承担。而且，最好选择这些城市需要大规模扩张、或者重建的时期，让新增人口能用上这些场馆，才能平摊成本，避免亏损。比如说，2008北京奥运会虽然花了450亿美元，但大多数基础设施赛后也能用，所以账面上不难看。2014年俄罗斯冬奥会投入超过500亿美元，但举办地索契是个小城市，大多数投入是一次性纯消费，所以对俄罗斯来说是个负担。最近全世界经济增长速度都在下降，很难再找到一个财政宽裕的新兴千万级人口大城市，所以奥运会想赚钱还要想点新办法。
目前来看，如果奥委会不愿意改革，不愿意放弃那些垃圾项目，那么最好的办法就是放弃每届换地方的方案，把奥运会举办地固定下来，这样一次建场馆可以多次使用，降低了每一届的成本，赚钱就可能了。当年古希腊奥利匹克运动会就是这么解决问题的，现在如果能确定一个世界奥运会特区，奥运会的经济问题也就解决了。
希腊古奥林匹克运动场旧址（翻新后）
如果奥委会觉得把比赛地点交给一个国家垄断不放心，那么还有折中方案，一次性把三届的奥运会主办权包出去，12年后再选择，应该也能吸引一些城市来竞争。从我们这一代人的视角来看，这种改革也许很夸张，但毕竟现代奥运会历史总共也只有100多年，商业化奥运会的历史还不到50年，本来也没有什么神圣不可侵犯的传统。经济基础决定上层建筑，全人类既然需要定期举办盛大的体育聚会，就必须为它找到出钱的人。
最后还是说几条简讯。
3月6日，云南昭通市彝良县医院150名医护人员集体宣布，放弃申报这次疫情补助，一共30万元，把补助捐给疫情更严重地区。
新闻上网以后，立刻引发了全国网民的议论。我看大多数网民的想法是很合理的，慈善活动是个人的事，就算大多数医生要捐款，也应该把补助发到手，随便他们自己捐，而不是用集体捐赠的方式绑架个体，迫使他们捐款。更何况这笔钱不是普通人的钱，而是防疫参与者的合法补贴，这笔钱还没发出来就要收回去，明显是破坏全国的防疫工作。
【医疗健康】云南彝良回应"医务人员放弃申领抗疫补助"：重新兑现_回应关切_云南省人民政府门户网站
在全国网络舆论的压力下，3月16日，云南彝良县已经公开道歉了，承认工作不到位，立刻统计人数，兑现补助，算是效率还不错。
根据1月25日的财政部文件，参加疫情防控的其他医务人员和防疫工作者，中央财政按照每人每天200元予以补助。补助资金由地方先行垫付，中央财政与地方据实结算。彝良县连垫付工作都想逃避，我猜地方财政可能有点紧张，这一点我后续查证一下。
另外，我们之前持续关注过地方债，尤其是贵州地方债问题。最近，独山县的事情还没后续，贵州茅台所在的遵义市先出问题了。
【独家】金元百利一政信项目产品延期，融资方为贵州遵义最大城投|界面新闻
3月16日，界面新闻报道，遵义市最大的城投公司，遵义市新区建投集团有限公司的财务产品出现违约。本来1月3日就该兑付，遵义方面表示要延期，到了3月10日，遵义方面再次要求延期，到7月份再付钱。从其他报道看，遵义2020年已经有很多地方城投债产品违约或者延期，看来茅台也不一定能解决遵义的债务问题。最近为了应对疫情，很多地方又开始发售新一轮城投债，大家如果有余钱，买的时候要当心了。
好，90期睡前消息到此结束，感谢各位收看，我们周五再见。如果大家等不及到周五见，“睡前消息编辑部”的微博和微信公号每天都有图文新闻更新，欢迎大家关注。之前我说要在粉丝中抽奖赠送东方学刊，现在再增加一批睡前消息编辑部定制的2020年历，请大家跨平台观看我们的节目。